跑步

中信证券地产时代将终结发展速度回归常规

2019-12-05 04:37:36来源:励志吧0次阅读

中信证券:地产时代将终结 发展速度回归常规

近日,中信证券首席经济学家诸建芳在和讯2014年证券市场中期策略会上表示,房地产行业并购的交易金额在迅速地上升,意味着房地产行业的高速增长告一段落,这个行业的发展速度会回到常规的发展。

诸建芳在解释为什么现在房地产开始调整时谈到,目前有一些因素加速了拐点的到来,一是过去组合性的调控措施,确实对房地产的发展造成一些影响,限购、租金、保障房的建设等方面替代、取代一些刚需的部分。我们判断房地产调整从短期来看是周期性的,中长期来看房地产的趋势景气程度跟过去15年的状况会有很大不一样。宏观上来看它对经济的火车头的作用会逐渐地衰弱。

诸建芳表示,房地产市场正在经历深度的调整,这种调整不是短期的、周期性的,而是中长期意义的、趋势性的,这意味着持续15年的地产时代即将终结,中国经济将进入后地产时代,房地产行业的景气对经济的主导型作用即将结束。

诸建芳认为2014年中国经济前低后温,在后地产时代,政府会采取稳增长的政策措施,使过渡期经济能够保持大体平稳,下半年经济将会企稳。同时,服务业、装备制造和环保行业将兴起,也将取代房地产产业链的作用。

诸建芳进一步指出,根据测算,房地产市场调整之前,其产业链对GDP的影响大体为15%,是经济当中%的影响;转型之后,随着前述行业的进一步兴起,大体到2018年左右,房地产的整体影响会回落到10%左右,服务业、装备制造、环保会上升到15%左右, 也就是未来房地产主导GDP的状态会改变 。

星座时尚
游戏
金融
分享到: